Beslut om undantagslov och beslut om placeringstillstånd
Avgörande som gäller planeringsbehov ändrade från ingången till 2025 till beslut om placeringstillstånd. Då man söker om bygglov kan sökaren besluta om hen separat ansöker om placeringstillstånd eller i samband med bygglovet. De tillståndsansökningar som är anhängiga samtidigt som bygglovet behandlas i fortsättningen i byggnadstillsynen och separata ärenden om placeringstillstånd på stadsplaneringsavdelningen.
Blanketterna för placeringstillstånd och undantagslov i enlighet med den nya bygglagen som träder i kraft den 1.1.2025 hittas i den elektroniska tjänsten ePermit. Fram tills att de nya blanketterna fungerar i ePermit kan den sökande använda gamla ansökningsbotten som hittas på sidans högra sidan.
En ansökan om avgörande som gäller planeringsbehov tolkas som en ansökan om placeringstillstånd (ByggL 43 § 1 mom).
Om du vid byggandet vill avvika från detaljplanen, generalplanen eller byggnadsordningen, ska du innan bygglov behandlas ansöka om undantagslov. Ifall du vill bygga utanför detaljplaneområdet behövs det ett avgörande som gäller planeringsbehov. Det är alltid näringslivs- och infrastrukturnämnden som fattar beslut om ett undantagslov och ett avgörande som gäller planeringsbehov.
Undantagsbeslut
Ett undantag förutsätter särskilda skäl. Undantag kan ansökas från bestämmelser, föreskrifter och begränsningar som gäller byggande samt från förbud såsom byggförbud.
För byggande inom strandområde krävs i regel ett undantagslov om området inte har detaljplan eller en sådan generalplan med rättsverkningar, där det särskilt har bestämts att generalplanen eller en del av den får användas som grund för beviljande av bygglov.
Avgörande som gäller planeringsbehov
I avgörande som gäller planeringsbehov övervägs förutsättningarna för beviljande av bygglov utanför detaljplanen på områden som på grund av bosättningstätheten eller en bestämmelse i generalplanen eller byggnadsordningen utgör område som är i behov av planering.
Ett undantagsbeslut eller ett avgörande som gäller planeringsbehov berättigar ännu inte till byggande. I beslutet bestäms alltid en tid inom vilken bygglov ska sökas.
Kontrollera innan du lämnar in ansökan att den är rätt ifylld och att de obligatoriska bilagorna finns med.