Tillståndstyper för byggande

Bygglov

Byggandet av ett nytt byggnadsobjekt kräver bygglov om objektet är:

• ett bostadshus
• en byggnad på minst 30 kvadratmeter eller 120 kubikmeter
• ett skyddstak på minst 50 kvadratmeter
• en konstruktion för allmänheten som kan användas av minst fem fysiska personer samtidigt
• en minst 30 meter hög mast eller skorstenspipa
• en lysande reklamanordning på minst 2 kvadratmeter
• en energibrunn
• ett område som byggs för särskild verksamhet och som har konsekvenser för användningen av omgivande områden.

Tillstånd för miljöåtgärder

Sådant jordbyggnadsarbete och sådan trädfällning eller någon annan härmed jämförbar åtgärd som förändrar landskapet får inte vidtas utan tillstånd:

• på ett detaljplaneområde
• på ett generalplaneområde om så bestäms i generalplanen
• på ett område med gällande byggförbud för utarbetande av en detaljplan eller beträffande vilket så har bestämts för utarbetande av en generalplan eller ändring av generalplanen.

Tillstånd behövs inte för arbeten som behövs för att genomföra general- eller detaljplanen eller som överensstämmer med ett beviljat bygglov och inte för åtgärder med ringa verkningar.

Tillstånd behövs inte heller, om åtgärden baserar sig på en godkänd vägplan enligt lagen om trafiksystem och landsvägar eller en godkänd järnvägsplan enligt banlagen.

Bestämmelserna om tillstånd för miljöåtgärder tillämpas inte på sådant tagande av marksubstanser för vilket krävs ett tillstånd enligt marktäktslagen.

Rivningslov / Rivningsanmälan

Rivningslov ska ansökas:

• på ett detaljplaneområde
• på ett område där byggförbud gäller för upprättande av detaljplan
• om så bestäms i generalplanen.

Rivningslov behövs inte:

• för rivning av ekonomibyggnad eller annan till det jämförbar ringa byggnad om byggnaden inte bör anses som historiskt betydande eller arkitektoniskt värdefull eller som en del av en dylik helhet
• om gällande bygglov kräver rivning av byggnaden
• om gatuplan enligt markanvändnings- och bygglagen kräver rivning av byggnaden
• om en godkänd vägplan enligt landsvägslagen kräver rivning av byggnaden
• om en godkänd järnvägsplan enligt banlagen kräver rivning av byggnaden.
  

En skriftlig anmälning om rivning av en byggnad eller del av den ska dock alltid göras till kommunens byggnadstillsynsmyndighet 30 dagar innan man påbörjar rivningsarbetet (rivningsanmälan).

Byggnadstillsynsmyndigheten kan under den nämnda tiden av motiverad orsak kräva att tillstånd ska sökas.