Rakentamisen lupatyypit

Rakentamislupa

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:

• asuinrakennus;
• kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
• kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
• yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
• vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
• vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
• energiakaivo;
• erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Maisematyölupa

• Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa:

• asemakaava-alueella
• yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään
• alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty

Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten tai myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisten töiden suorittamiseen, eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin.

Lupa ei ole myöskään tarpeen, jos toimenpide perustuu maantielain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan.

Maisematyölupaa koskevia säännöksiä ei sovelleta sellaiseen maa-ainesten ottamiseen, johon tarvitaan maa-aineslaissa tarkoitettu lupa.

Purkamislupa / Purkamisilmoitus

Purkamislupa tulee hakea:

• asemakaava-alueella
• alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi
• jos yleiskaavassa niin määrätään.
  

Purkamislupaa ei tarvita:

• talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana
• jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista
• jos maankäyttö ja rakennuslain mukainen katusuunnitelma edellyttää rakennuksen purkamista
• jos maantielain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma edellyttää rakennuksen purkamista
• jos ratalain mukainen hyväksytty ratasuunnitelma edellyttää rakennuksen purkamista.
  
  Rakennuksen tai sen osan purkamisesta on kuitenkin aina tehtävä kirjallinen ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus).
  
  Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä edellyttää luvan hakemista.